Sursă: Alba24.ro
Un atac cibernetic masiv a blocat sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), afectând procedurile esențiale pentru tranzacțiile imobiliare. Sistemele, inclusiv aplicația de cadastru și cartea funciară electronică e-Terra, sunt nefuncționale din 14 iulie 2026, punând în pericol finalizarea achizițiilor de locuințe.
Reprezentanții ANCPI au anunțat că datele gestionate nu au fost compromise, însă investighează circumstanțele atacului. În lipsa platformei e-Terra, procedurile precum intabulările, înscrierile în cartea funciară, eliberarea extraselor și procesarea documentațiilor cadastrale sunt blocate, afectând direct cumpărătorii și notarii.
Impactul blocajului ANCPI asupra tranzacțiilor imobiliare
Din cauza indisponibilității sistemelor, finalizarea procesului de transfer al dreptului de proprietate devine imposibilă, iar termenul-limită de 31 iulie 2026 pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9% pentru locuințe este în pericol. Conform Legii nr. 141/2025, cumpărătorii pot beneficia de această cotă dacă finalizează tranzacția până la acea dată, iar suprafața locuinței nu depășește 120 mp, iar valoarea nu depășește 600.000 lei fără TVA.
- Procedurile de înscriere în cartea funciară
- Eliberarea extraselor de carte funciară
- Finalizarea documentațiilor cadastrale
- Semnarea contractelor de vânzare-cumpărare
- Obținerea avizelor și autorizațiilor
Solicitarea PACT pentru prelungirea termenului până în 2027
Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe și Audit din România (PACT) a cerut Ministerului Finanțelor prelungirea cu un an a termenului pentru finalizarea locuințelor eligibile pentru TVA de 9%. Organizația susține că livrarea locuințelor depinde de factori precum finalizarea lucrărilor, recepția, înscrierea în cartea funciară și racordarea la utilități, care nu sunt controlate de cumpărători.
Impactul financiar al pierderii cotei reduse de TVA este semnificativ, diferența fiind de aproximativ 72.000 de lei pentru o locuință de 600.000 de lei. Aceasta poate influența aprobarea creditelor ipotecare și finalizarea achiziției, iar autoritățile nu au anunțat încă dacă persoanele afectate vor beneficia de o prelungire oficială a termenului.