Primăria Alba Iulia, obligată să plătească despăgubiri mai mari pentru terenuri expropriate

Elena Dumitrescu

24 iulie 2026⏱ 2 min citire

Tribunalul Alba a decis recent să majoreze despăgubirile pentru un teren expropriat de Primăria Alba Iulia, obligând autoritatea locală să plătească aproape 200.000 de lei, de peste 24 de ori mai mult decât suma inițială.

Decizia a fost pronunțată pe 1 iulie 2026, în urma unei acțiuni formulate de proprietarii L. Ș. și D. A., care au contestat valoarea stabilită de primărie pentru terenul de 787 mp, situat în zona Gheorghe Șincai. Inițial, Primăria a oferit doar 7.870 de lei, dar instanța a stabilit o despăgubire corectă de 189.863,75 de lei, echivalentul a cca. 24 de ori mai mult.

Ce înseamnă această decizie pentru proprietari și administrație?

Magistrații au considerat că despăgubirea trebuie să reflecte valoarea reală de piață a terenului, actualizată cu rata inflației. Astfel, Primăria Alba Iulia trebuie să achite diferența de 181.993,75 de lei, plus cheltuieli de judecată în valoare de 13.400 de lei.

Despăgubiri inițiale: 7.870 de lei
Despăgubiri stabilite de instanță: 189.863,75 de lei
Suprafața terenului: 787 mp
Valoarea reală estimată: cca. 241,25 lei/mp
Suma totală de plată: peste 181.000 de lei

Contextul exproprierilor și reacția justiției

Fostul jurnalist Cezar Lăncrăjan avertiza anterior că Primăria Alba Iulia realizează exproprieri la prețuri simbolice, ceea ce a dus la numeroase controverse și acțiuni în instanță. Decizia recentă demonstrează că statul trebuie să respecte dreptul de proprietate și să plătească despăgubiri echitabile.

Avocatul Beleiu Gheorghe Cornel afirmă că această hotărâre reafirmă principiul constituțional conform căruia nicio privare de proprietate nu este legitimă fără o despăgubire justă și prealabilă. În plus, decizia arată că proprietarii pot apela la instanță pentru a obține valoarea reală a terenurilor lor, protejându-și astfel drepturile împotriva abuzurilor administrative.

Autoritățile din Alba Iulia trebuie acum să achite diferența de despăgubiri, iar această hotărâre servește ca un precedent pentru alte cazuri similare, în care proprietarii au fost subevaluați în mod abuziv.